Hotel Baia Beach Club

Oportunidade de Desenvolvimento Hoteleiro – BAÍA BEACH CLUB
Resort de Luxo Sobre a Água Aprovado – Baía das Gatas, São Vicente:

Resumo do Projeto
•⁠ ⁠Preço de Venda: €600.000 (negociável para investidores sérios)
•⁠ ⁠Concessão de Terreno: 4.039,67 m² à beira-mar (arrendamento renovável por 20 anos)
•⁠ ⁠Financiamento Pré-Aprovado: bEmpréstimo de construção de €1,2M disponível para comprador qualificado
•⁠ ⁠Licenciamento Ambiental: EIA (Estudo de Impacto Ambiental) totalmente aprovado

Principais Ativos de Desenvolvimento Incluídos
Plantas Arquitetônicas Concluídas
•⁠ ⁠20 quartos premium:

• 16 bungalows de madeira pré-fabricados (ocupação dupla)
• 4 suítes master com piscinas privadas
  •⁠ ⁠Complexo de Alimentos & Bebidas com 110 lugares (restaurante + bar)
  •⁠ ⁠Centro de spa e bem-estar (sauna, banho turco, academia)
  •⁠ ⁠Edifício administrativo (recepção, escritórios, instalações para funcionários)

Infraestrutura Crítica Preparada
•⁠ ⁠Fundações parcialmente construídas para estruturas sobre a água
•⁠ ⁠Estação de tratamento de águas residuais (capacidade para 40 pessoas – ETAR)
•⁠ ⁠Sistema de dessalinização & gerador de backup
•⁠ ⁠Componentes pré-fabricados prontos para montagem

Vantagens Operacionais – Identidade de marca estabelecida (inclui marca registrada e ativos de mídia social)
•⁠ ⁠Sistemas inteligentes nos quartos: unidades individuais de ar-condicionado/Wi-Fi, linhas telefônicas
•⁠ ⁠Segurança: cobertura completa por CCTV

Cronograma Projetado & Retorno sobre Investimento (ROI)
•⁠ ⁠Período de Retorno: 6,5 anos (com base em ocupação média de 72%)
•⁠ ⁠Proposta Única de Venda: Único resort sobre a água pré-aprovado em São Vicente

Destaques do Investimento
Pronto para Construir: Evite atrasos de licenciamento de 18 a 24 meses
Diversificação de Receita:* Múltiplas fontes de renda (quartos, F&B, spa, varejo)
Mercado em Crescimento:* Turismo em Cabo Verde crescendo 9% ao ano
Financiamento Disponível: Empréstimo de construção de €1,2M pré-qualificado

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento em um resort de luxo sobre a água em São Vicente, Cabo Verde, com todas as aprovações necessárias já obtidas e infraestrutura crítica em andamento.