Hotel Baia Beach Club

ONTWIKKELINGSKANS BAIA BEACH CLUB HOTEL
Goedgekeurd luxe overwater resort – Baia das Gatas, São Vicente

Projectoverzicht

• Vraagprijs: €600.000 (onderhandelbaar voor serieuze kopers)
• Grondconcessie: 4.039,67 m² perceel aan het water (20-jarig verlengbaar huurcontract)
• Vooraf goedgekeurde financiering: €1,2 miljoen bouwlening beschikbaar voor gekwalificeerde kopers
• Milieuvergunning: Volledig goedgekeurd Milieu Effect Rapport (MER)

Belangrijke Ontwikkelactiva Inbegrepen

• Voltooide Bouwkundige Plannen:
• 20 premium kamers:
  • 16 geprefabriceerde houten bungalows (dubbele bezetting)
  • 4 mastersuites met privézwembaden
• 110 zitplaatsen F&B-complex (restaurant + bar)
• Spa- en wellnesscentrum (sauna, Turks bad, fitnessruimte)
• Administratief gebouw (receptie, kantoren, personeelsfaciliteiten)

Kritieke Infrastructuur In Place

• Deels gebouwde funderingen voor overwaterstructuren
• Afvalwaterzuiveringsinstallatie (capaciteit voor 40 personen – ETAR)
• Geavanceerd ontziltingssysteem en noodgenerator
• Geprefabriceerde bouwcomponenten gereed voor montage

Verwachte Tijdlijn & ROI

• Terugverdientijd: 6,5 jaar (gebaseerd op een gemiddelde bezettingsgraad van 72%)
• Uniek Verkoopargument: Enig vooraf goedgekeurd overwater resort op São Vicente

Innovatief Ontziltingssysteem

• Het pand beschikt over een geavanceerd ontziltingssysteem, gefinancierd door een goedgekeurde lening van €1,2 miljoen, dat zeewater omzet in schoon, bruikbaar water. Dit elimineert de noodzaak om water van externe leveranciers aan te schaffen, wat de operationele kosten aanzienlijk verlaagt.
• Het systeem genereert ook overtollig water, waardoor de mogelijkheid ontstaat om dit aan nabijgelegen bewoners en bedrijven te verkopen. Dit creëert een extra inkomstenstroom en helpt de leninginvestering terug te verdienen.

Investeringshoogtepunten

• Shovel-Ready – Geen Vertragingen, Alle Vergunningen Goedgekeurd: Alle benodigde vergunningen en goedkeuringen zijn al verkregen, waardoor de bouw onmiddellijk kan beginnen. Geen wachttijd van 18–24 maanden voor vergunningen.
• Inkomsten Diversificatie: Meerdere inkomstenstromen van kamerverhuur, F&B, spa en retail.
• Groeiende Markt: Het toerisme in Kaapverdië groeit jaarlijks met 9%.
• Beschikbare Financiering: Vooraf goedgekeurde €1,2 miljoen bouwlening.
• Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig goedgekeurd en shovel-ready luxe resort, met een hoog rendementspotentieel in een snelgroeiende markt